Le viager est le plus ancien système de retraite au monde ! En effet, la constitution de rentes viagères existe depuis l’époque de la Rome antique.
La vente en viager est similaire à une vente traditionnelle d’un immeuble car le vendeur vend son immeuble à l’acheteur qui accepte de payer un prix. La seul aspect qui diffère est celui du paiement du prix qui se fera d’une façon étalée, périodique et déterminée.
La notion de viager viendrait du mot “viage” qu’en vieux français signifie “temps de vie”, ce qui implique en soi l’idée d’un aléas concernant la durée du contrat. Ceci en fait un contrat “aléatoire”, tel que consacré dans l’article 1964 du Code Civil.
Le viager est un contrat de vente immobilière par lequel l’acquéreur (appelé “débirentier”) verse au vendeur (appelé “crédirentier”) un bouquet et une rente viagère.