avantages Acheteur
Paiement étalé dans le temps
C’est l’opportunité d’acquérir un bien immobilier en payant le prix de façon étalée dans le temps.
En effet, le capital de départ à sortir est réduit et la rente permet de payer le bien à son rythme, sans payer d’intérêts bancaires comme pour un prêt hypothécaire.
Rentabilité future garantie
Cette formule est un excellent moyen de sécuriser et faire fructifier vos économies car le viager offre une rentabilité future garantie.
De plus, dans l’immobilier le temps joue en faveur de l’acquéreur puisque la plus value immobilière à long terme n’est plus à démontrer.
Décote de prix interessante
En cas de viager occupé, l’acheteur pourra acquérir un bien immobilier avec une décote de prix intéressante puisque il ne paiera que la valeur occupée du bien et non pas la valeur vénale totale.
revente possible
L’acquéreur a la possibilité de revendre le bien à tout moment.
Sans contrainte journalière
Vous achetez sans les contraintes du propriétaire : vous êtes déchargé du menu entretien.
L’acquéreur n’a pas le risque ni le souci de gestion locative car c’est le vendeur qui s’en occupe.
Occuper ou louer
Dans le cas d’un viager libre, l’acquéreur peut occuper le bien ou le louer.
Dans le cas d’un viager occupé, le vendeur peut l’occuper ou en avoir l’usufruit (location) pour partir au soleil ou entrer en maison de repos par exemple.