glossaire

Trouvez ici la signification des termes utilisés dans le domaine immobilier en viager


Crédirentier = Vendeur


Débitrentier = Acheteur

Types de viager

Viager occupé

Le viager occupé correspond à la vente d’un bien immobilier dont le vendeur se réserve, malgré sa vente, un Droit d’Usage et d’Habitation (occuper le bien) ou un usufruit (occuper ou louer le bien) sa vie durant.

Viager libre

  • Le viager libre correspond à la vente d’un bien immobilier dont l’acquéreur aura la libre disposition directe du bien.
  • L’acquéreur peut occuper ou louer le bien à sa convenance. 
  • Le vendeur reçoit un apport de fonds initial payé par l’acheteur à la signature : le “bouquet“.
  • Le vendeur bénéficie d’une rente mensuelle garantie. 

Vente à terme

La vente à terme correspond à la vente d’un  bien immobilier dont le paiement du prix est étalé pendant une durée déterminée à l’avance.

Bouquet

Le vendeur reçoit un apport de fonds initial payé par l’acheteur à la signature : le “bouquet” 

Rente

Montant payé au vendeur jusqu’au décès de celui-ci ou la fin du contrat. Ce montant est généralement payé mensuellement.