Pour investisseur
Viager occupé par le vendeur.
Appartement 2 chambres avec balcon, cave et parking, en excellent état, PEB B, dans un cadre verdoyant de la commune d’Ittre.
Description du bien
Dans un quartier calme, résidentiel et orienté vers la nature, lumineux appartement 2 chambres, en excellent état, 85 m2 bruts, au 1er étage d’un immeuble orienté sud/sud-est,
Au calme, sans être éloigné des facilités.
Il se compose comme suit :
Hall d’entrée avec toilette invités avec lave-mains, living-salle à manger, cuisine ouverte full équipée, buanderie, salle de bains avec meuble lavabo et douche, deux chambres à coucher.
Cave au rez-de-chaussée;
Emplacement de parking extérieur.
Construction 2007 – Châssis double vitrage en PVC – revêtement sol : carrelage. Chauffage électrique- Ascenseur aux norme.
PEB: B rapport numéro 20200717002150
Consommation théorique totale d’énergie primaire de ce logement est de 12 383 kWh/an
La consommation spécifique d’énergie primaire 145 kWh/m2.an
L’émission annuelle de CO2 du logement est de 3 531 kg CO2/an
L’émission spécifique annuelle de CO2 émise par ce logement pour un usage standardisé est de 41 kg CO2/m2.an
Conditions du viager
Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l’usufruit du bien sa vie durant.
Bouquet 40.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 300€ limitée à 15 ans maximum, sur 1 tête H 66 ans
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 42.500€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 12,5% sans abattement, frais d’intermédiaire).
Venez vite découvrir cet appartement qui ne vous laissera pas indifférent.
