Vente à terme fixe.
Dans la commune d’Uccle, bel appartement récent avec garage-box fermé, terrasse et jardinet.
Description du bien:
Dans un quartier particulièrement recherché offrant à la fois calme et proximité immédiate avec toutes les facilités, bel appartement de construction récente +/- 90m2 où tout y est pour offrir confort et qualité de vie : commerces, transports, restaurants, écoles Notre Dame des Champs et Uccle 2, hôpital, banques, Parc de Wolvendael, Centre culturel d’Uccle, etc.
Il vous séduira avec son agencement ingénieux. Il se compose comme suit :
- Spacieux hall d’entrée, buanderie/local technique, living-salle à manger donnant accès à une belle terrasse et sans vis-à-vis.
- Belle cuisine ouverte full équipée ;
- Deux chambres à coucher (+/- 16m2 et 13m2) ;
- Salle de bain avec baignoire, douche, wc et double évier ;
- Deuxième toilette séparée ;
- Terrasse et jardinet de +/- 48 m2 ;
- En sous-sol : garage-box fermé.
Châssis double vitrage en PVC, chauffage au gaz. Ascenseur aux normes.
Revêtement au sol : parquet massif de première qualité.
Carrelage dans la salle de bain, toilette et buanderie.
Parlophone.
Revenu cadastral net: €990
Charges: 90,00€.
PEB: E Rapport numéro 20201130-0000579015-01-7
Consommation d’énergie primaire annuelle par m2 270 [kWh/EP(m2.an)]
Consommation d’énergie primaire annuelle totale 24.866 [kWh/EP.an]
La quantité annuelle de CO2 émise par ce logement pour un usage standardisé est de 54 kg (m2.an).
Conditions du vente
Vente à terme fixe de la pleine propriété
Bouquet : 0.000€
Rente mensuelle nette indexée: 2.300€ payable pour une durée fixe de 15 ans sur une tête H 76 ans.
En cas de décès du vendeur, la rente continuera à être payée à ses héritiers jusqu’au terme des 15 ans.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 64.000€ pour ce bien, en cas d’abattement (frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).
* Abattement de 175.000 € en Région de Bruxelles-Capitale
En cas d’achat d’un bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale, la première tranche de 175.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions :
- Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 500.000 €.
- Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l’étranger.
- Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l’immeuble acquis durant une période de cinq ans ininterrompue. Ce délai de cinq ans commence à courir à partir de la date de l’établissement de la résidence principale dans l’immeuble pour lequel la réduction a été obtenue.
- Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de votre achat*, d’une réduction d’impôt régionale (= p.ex. bonus-logement) pour l’acquisition d’une autre habitation (peu importe que cette autre habitation se situe à Bruxelles, en Région wallonne ou en Région flamande) SAUF si le ou les acquéreur(s) renonce(nt) à cette réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition concerné. Toutefois, une éventuelle réduction dans le cadre du chèque habitat wallon peut quand même s’appliquer pour l’exercice d’imposition en question. *Exemple : j’achète une maison en 2017 (dont les droits d’enregistrement sont également payés en 2017). Si je veux bénéficier de l’abattement de 175.000 €, aucune réduction d’impôt ne devra m’être octroyé pour l’exercice d’imposition 2017, et donc pour les revenus de 2016.
Document informatif et non contractuel
(Nos adresses sont uniquement communiquées par nos conseillers sur rendez-vous).
Document informatif et non contractuel
