Villa – Wezembeek-Oppem

  • Viager occupé
  • Wezembeek-Oppem
  • Villa
  • Bouquet 50 000 €
  • Rente NON indexée 1600 €
  • Couple H 75 ans et F 80 ans
Catégorie :

Atouts du bien

  • Sur la commune de Wezembeek-Oppem, charmante villa style fermette érigée sur un terrain de 5 ares 30 ca avec vue sur la forêt et pas de vis-à-vis.
  • Idéalement située dans un environnement imprimé par un paysage forestier et offrant un accès aisé et rapide aux grands axes: un îlot de campagne en ville.

Description

Dans un quartier résidentiel belle villa style fermette, construction traditionnelle, d’une superficie +/- 143 m2 habitables en excellent état, avec beau jardin.

 Elle se compose comme suit : 

    • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieuse cuisine équipée, grand et lumineux  living-salle à manger avec feu ouvert et double hauteur sous plafond avec mezzanine, le tout donnant sur un très beau jardin.
    • Premier étage : deux belles chambres dont une avec air conditionné, salle de bain avec baignoire et douche séparée, double évier, toilette séparée.  
    • Garage avec porte automatique, coin buanderie.
  • Construction traditionnelle en 1987
  • Revenu cadastral : 2.107 €
  • PEB: C. 
  • Certificat numéro 20190227-0002135632-RES-1.
  • Consommation d’énergie primaire annuelle par m2  263 kWh / (m2 an) 
  • Consommation d’énergie primaire annuelle totale 37.771 kWhEP/an
  • CO2: 73.
  • Chauffage au gaz.
  • Châssis double vitrage en PVC avec volets automatiques et fenêtres anti-effraction.
  • Revêtement de sol : carrelage au rez-de-chaussée et tapis-plein à l’étage.
Conditions du viager
  • Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l’usufruit du bien leur vie durant.
  • Bouquet 50.000€ + Rente mensuelle nette NON indexée: 1.600€ limitée à 15 ans maximum, sur 2 têtes : F 80 ans et H 75 ans.
  • Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 61.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).
Document informatif et non contractuel.